农村一户多宅就要无偿收回?当然不是,原来有几种情况完全合法

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近年来呢,我们国家一直高度重视农村的发展,也十分重视保护农民的基本权益。为支持农村经济发展和农村社会进步,出台了多项政策,也带来了农民收入的增加。农村宅基地一直是国家严格控制的内容之一,因为土地资源十分宝贵,为了使土地资源不被浪费,所以农村也在推行“一户一宅”政策。许多农民朋友对此持怀疑态度。但是由于历史或其他特殊原因,许多农民不仅仅只有一处宅基地。或者就是我们的农民朋友现在有钱了,除了在农村有自己的房子,还会去城里面买房子,这些会不会和“一户一宅”的原则相违背呢?今天就让小编我给大家详细说明一下。

一、国家对宅基地的政策

国家严格遵循“一户一宅”的原则执行。所谓“一户一宅”是指一个家庭在当地只能拥有一个宅基地,而所谓的“一宅一户”的意思就是一户人家在当地就只能够有一块宅基地;而其中的“一户”就是按照户口本上来判断的,只要时在同一个户口本上,无论有几个人都可以都是叫做一户;“一宅”就是按照你的土地确权证上来判断,因为土地确权上写的是多大的面积那么就是多大的面积,但是具体的面积是多少,这个也是没有具体的说明,只要土地确权证上已经注明的就是“一宅”。

那么有人会说,不管有多少人被算作“一户”,分配宅基地是不公平的吗?事实上,情况并非如此。尽管户籍簿中有多少人被列为一户人家,但对农民朋友的宅基地分配是以人均面积为基础的。例如,户籍簿上只有一个人,那么村集体只给你分配30平方米到40平方米的宅基地;如果户籍簿上有五人,你可以根据人均加总和计算分配150平方米。这样就不会存在不公平的问题了。

那么,国家为什么要严格执行“一户一宅”呢?小编认为有三个方面的原因。

1、提高土地利用效率。我们知道农村宅基地由国家免费分配给农民。农民有权使用宅基地。作为一种福利,农民在上面建造房屋是合理的。但是呢我们国家要求只能一个人拥有一块宅基地。

2、国家对于农村宅基地并没有统一的建设规划。农民用整个住宅用地在住宅用地上盖房子,只盖房子。土地利用效率不高。因此,为了保护有限的土地资源,同时也考虑到农民的福利,于是就规定了一户人家只能拥有一块宅基地。

3、其实呢在以前一户多宅的现象呢出现的相当多,超占、乱建等行为非常的多,影响到了村里风气,同时也是影响到了村容还有村貌,所以呢我们的国家也都是会严格执行“一户一宅“但是,农民朋友也会发现,没有所谓“一户多户”的东西,那么“一户多户”的情况又是怎样的呢?

二、“一户多户”是合法的?

1、遗产继承。我们知道宅基地属于村集体所有,其使用权不能继承,但宅基地上的房屋属于农民的财产,可以继承。但是呢宅基地是属于集体财产的,所以宅基地是不能被继承的。但是房屋是建造在宅基地上面的,那么这个地方就要根据“地随房走”的原则了,因为呢继承了农房占有宅基地而形成的“一户多宅”是允许的。

2、土地流转。我们知道宅基地不允许转移到村集体之外,而是可以转移到村集体内部。如果我们通过内部流转土地的形式而形成的“一户多宅”是被允许的。

3、农村户口迁移的原因。我们知道,许多入伍或去其他地方上学的年轻人将把户口迁移到他们的学校注册地或军队所在地。但当这些年轻人毕业或退休后,他们不愿意在其他地方落户的话。户籍仍需迁回农村。他们搬回农村后,可以申请住房基地。宅基地的申请需要进行分户,不同地区的分户政策也会导致“一户多宅”的出现,如果真的发生了这种“一户多宅”的情况也是允许的。

4、农民所占宅基地面积的总和符合当地规定的标准。例如,一个村民在一个村子里有几个家园,但是这种现象的原因是,在以前,由于资源短缺,某个地方的家园只分配给其中的一部分,这不符合当地的标准。村集体在以下几项分配中为他补足了宅基地面积,但可能不可能。它在同一个地方。在这种情况下,“一户多户”也是允许的。

5、农民朋友符合分户建房的条件,但不选择分户。可能是因为村集体已经没有了多余的宅基地可以分配了,还有可能是因为自己不想要分户,这种情况下如果新建的房屋符合当地的规划,并经过村民大会同意了之后呢,也是会被允许的。

当然了现在的另一个问题就是现在我们的农民朋友手里面也有钱了,有的就会去城市里面买房子。不少的农民就开始担心自己如果在城市买房子的话会不会自己违背“一户一宅” 的原则,其实我们的农民朋友放心就好了,因为呢城市里面的房子是属于商品房的,并不属于宅基地的范围之内。所以在城市买房子的话是不会违背“一户一宅”的原则的。

以上呢就是小编我整理的有关为何国家要实行“一户一宅”的原因,也总结了“一户多宅”在什么样情况下是合法的供各位农民朋友参考。大家对于宅基地方面还有哪些问题吗?或者有哪些疑问?欢迎留言。

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